Eerste huis kopen: zo zet je een goede eerste stap

Je eerste huis kopen is spannend. Waar begin je? Hoeveel kun je lenen? En wat komt er allemaal kijken bij zo'n grote stap? Voor veel starters voelt het als een sprong in het diepe. Gelukkig hoef je het niet alleen te doen. In dit artikel lees je waar je op moet letten, welke kosten erbij komen kijken en waarom advies van een Erkend Financieel Adviseur je veel rust kan geven. 

Vind een SEH Erkend Financieel Adviseur

Financieel advies voor starters

Je eerste huis kopen is spannend. Er komt veel op je af en goede informatie maakt een groot verschil. Hoeveel je kunt lenen en welke kosten daarbij horen bepaalt hoe jij straks kunt wonen en leven. In de video krijg je heldere uitleg over de belangrijkste stappen en ontdek je waar je direct op kunt letten.  

Een SEH Erkend Financieel Adviseur geeft financieel overzicht en rust in een periode die vaak overweldigend voelt. Zo maak je keuzes die bij jouw situatie passen. De video helpt je op weg. Lees verder om te ontdekken wat dit voor jouw situatie kan betekenen. 

Vimeo video thumbnail

Wat kost het kopen van een huis?

Bij een huis kopen komt meer kijken dan alleen de koopsom. Denk aan: 

  • Overdrachtsbelasting (meestal 2%, maar starters tot 35 jaar kunnen vrijstelling krijgen) 
  • Kosten koper (makelaar, notaris, taxatie) 
  • Hypotheekadvies en afsluitkosten 
  • Eventuele verbouwingskosten 
  • Inrichting en verhuizing 

Zorg dat je deze kosten meeneemt in je begroting. Een adviseur helpt je om een realistisch financieel plaatje te maken. 

Let goed op de woning zelf

Voordat je verliefd wordt op een huis, is het slim om goed te kijken naar de staat van de woning. Denk aan: 

  • Onderhoud (daken, kozijnen, cv-ketel) 
  • Isolatie en energielabel 
  • Fundering en bouwkundige staat 
  • VvE (bij appartementen): hoe gezond is de vereniging van eigenaren? 

Een bouwkundige keuring kan veel duidelijk maken en voorkomt verrassingen achteraf. 

Wat is NHG en waarom is het belangrijk?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Hiermee krijg je meer zekerheid bij het afsluiten van een hypotheek. Gaat er iets mis, zoals een scheiding of werkloosheid, dan kan NHG een restschuld opvangen. Bovendien krijg je vaak een lagere rente. In 2025 geldt een kostengrens van €450.000 (of €479.100 als je energiebesparende maatregelen meefinanciert). 

Waarom persoonlijk advies zo waardevol is

Iedereen zit anders in elkaar: inkomen, wensen, toekomstplannen. Een online rekentool vertelt je niet alles. Een Erkend Financieel Adviseur kijkt met je mee, stelt de juiste vragen en zorgt dat jij keuzes maakt die bij jou passen. Zo voorkom je dat je te veel betaalt of belangrijke risico's over het hoofd ziet. 

Laat je goed begeleiden bij deze belangrijke stap

Een huis kopen doe je niet elke dag. Juist daarom is het verstandig om je goed te laten begeleiden. Een SEH Erkend Adviseur helpt je bij elke stap: van oriëntatie tot sleuteloverdracht. Zo ga je met een gerust hart je nieuwe thuis tegemoet. 

Zoek een SEH Erkend Financieel Adviseur bij jou in de buurt

Wil je weten welke SEH Erkend Financieel Adviseurs bij jou in de buurt zitten? Gebruik dan de zoekfunctie op deze site. Zo weet je zeker dat je goed zit.

Zoeken

Meer over Wonen & hypotheek

Verhuizen of verbouwen

Je woont prima, maar je mist ruimte, wilt een werkkamer of droomt van een moderne keuken. Wat is dan slimmer: verhuizen of verbouwen? Beide keuzes hebben hun voordelen en valkuilen...

Bekijk het artikel

Duurzaam wonen financiëren

Je woning verduurzamen is goed voor het milieu en je portemonnee. Maar hoe betaal je dat? Of je nu zonnepanelen wilt, beter wilt isoleren of van het gas af wilt: investeren in duurzaamheid vraagt om slimme financiering...

Bekijk het artikel

Hypotheek oversluiten

Je hypotheek oversluiten kan veel voordeel opleveren, maar het is niet altijd de beste keuze. Hoe weet je of oversluiten zinvol is? En wat komt er allemaal bij kijken?...

Bekijk het artikel